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技俩中枢价值点

（一）中心价值：湾区中轴，城市发展中枢走廊

龙华十四五野心，区域全新升级，明确龙华与南山中心、福田中心、罗湖中心等区域比肩成为粤港澳大湾区期间深圳的齐市中枢区，成为湾区深莞黄金中轴桥头堡、大湾区海外化改造式中轴新城。

龙头不雅澜|占据区府中枢性，数字经济“扛鼎者”

不雅澜动作龙华区府地方地，本案距其仅约3.5km，将来可第一时分政府红利资源歪斜。龙华12大产业区块，不雅澜独占9大板块，掩盖5200亿产值。龙华7好像点片区不雅澜占据其3，而本案处于不雅澜三好像点片区中心汇聚地，直属鹭湖中心城，将来将有无尽的发展后劲。

（二）高端汇聚：鹭湖中心城北部科技文化中心

产业上风|鹭湖中心城是全市“20+8”产业集群热切承载地之一，产业基础浑厚，蓝绿式样优胜。

湖西产业园全面更新，诱骗“工控小华为”汇川技能、英飞拓、国药致君、普门科技等高新企业、高端产业落户于此。亦然寰宇顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业汇聚高地。

生态上风|鹭湖中心城，定位为宜居生计文化片区，起劲于于打造有温度、有活力、有内涵的城市”慢谷”。

片区野心以鹭湖滨水公园、龙中文化公园、马蹄猴子园近2平常公里连片山水资源为中枢，不雅澜河、长坑水碧说念环绕，点缀生态云谷公园、白鸽湖文化公园等，营造山水融城的无界公园城区。

（三）交通要道：双轨抓续注入，纵横城脉荣华

双轨：本案直线约200米即达4号线不雅澜站、有轨电车新澜站，可杀青双轨出行，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD，横直通串深圳，连结外环光明、龙岗、盐田等其他中枢区。

三横（不雅澜通衢，沈海高速，环不雅南路）

三纵（龙澜通衢，梅不雅快速，清平高速）

升级校正：由于市政化校正梅不雅高速全面提速，双向6车说念扩建为双向14车说念，将来通行才气将翻倍，不错畅通福田、南山中心。

此外技俩摆布地铁18号线（野心中）、22号线（在建中）。

（四）蝶变更生：千万旧改更新，重焕区域发展

本案一说念之隔约275万㎡鸿荣源巨无霸不雅城旧改，将来超2000万㎡城市更新体量，收罗衰竭、华润、鸿荣源等品牌房企，将为片区带来新的活力，升级居住品性和城市式样，带动片区居住东说念主群圈层的普及，鼓动不雅澜发展，区域价值升空。

（五）学府环伺：名校加抓，西宾资源抓续加码

本案约2公里范围内多所学府为邻，西宾资源丰富，修养菁英将来。

幼儿园：龙澜学校附属祥瑞路幼儿园、不雅澜中心学校附属幼儿园、不雅澜中心幼儿园等；

小学：不雅澜中心学校、龙华区第三番邦语学校、不雅澜第二小学等；

中学：不雅澜中学、新园学校、不雅澜锦明学校等

(“技俩摆布学校的招生情况需要以当地西宾局当年公布的招生战略为准”)

（六）交易旗舰：荣华交易环伺，优享精细生计

本案自带约2700㎡交易，4公里内安宁抵达百佳华广场、不雅澜天虹、不雅澜湖新城MHMall等荣华商圈环绕，将来鸿荣源百万旧改筹划打造约63万㎡大型交易轮廓体，约20万㎡交易加码，打造区域潮水风向地标，创造理思生计的烟火气。

（七）生态健康：绿氧千里浸&健康奉陪，悦享最优生计圈

绿意环伺|本案楼下等于锦猴子园，约2KM内松元公园、不雅澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、不雅城社区公园6大公园环伺，生态当然环抱，悦享生计诗意。

健康永随|2Km范围内2家三甲病院（龙华区中心病院&龙华区轮廓病院），为您的健康添砖加瓦

（八）体裁重大：东说念主文艺术高地，打造区域文化新地标

本案约2公里内即可抵达各大东说念主文艺术场馆，举例深圳不雅澜好意思术馆、龙华藏书楼、不雅湖文化艺术通顺场馆、万能的文化体育新地标—不雅澜文化体育中心（在建中）、龙华东说念主文四馆（在建中）等，感受历史文脉新生，用东说念主文凝固往时、当前和将来。

（九）艺术臻品：惟精独一，品性保险

齐会精筑单体楼，28层独栋高层，极大自高居住清静感。

3梯6户超低梯户比，让日常出行方便安宁。

约3.68超低容积率，享稀缺低密东说念主居生计。

泊车场进出口分流遐想，东说念主车分流，车说念杀青单进单出，保险居民安全。

（十）至臻就业：百强高端物业，护航精细生计

鸿荣源物业是中国物业就业百强企业。其起劲于于作念中国高端物业专属就业的先驱，把柄高端物业的责罚特点和客户定位，提议独具特点的"鸿领管家式就业体系”，营造"高等社区，尊贵生计"社区氛围。

平面图

71平

两房两厅一卫

71平

两房两厅一卫

82平

三房两厅一卫

82平

三房两厅一卫

94平

三房两厅两卫

98平

四房两厅两卫

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