西伯利亚属鼠

保利·光合跃城算作上海闵行的住宅技俩，无疑是城市发展和东谈主居理念的又一次升级。在这个技俩中夜夜撸网站，开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！咱们看到了开辟商关于居住环境和生存质地的深切知道。罕见值得一提的是，结合TOD理念的技俩有计划，使得住宅不单是是居住空间，更是生存形式的一种体现。

闵行·吴泾 全新盘

【保利·光合跃城】

加推建面约102~143㎡3~4房

均价6.5万/㎡ 总价约498万起

获胜认购线上预约享团购优惠

技俩基本信息

开辟商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅

推售面积:95-102-104-143平开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！

交房时分:南地块2026年3月；北地块2026年9月

过会均价:6.5万/平

绿化率:35%

容积率:1.13

车位配比:1:3.37

物业:保利高端系列四时雅会

首开：228户

梯户比:3T6H/2T2H

层高:2.95米

【保利·光合跃城】

位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的热切构成部分。

保利·光合跃城是盖上居品。开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！

算作保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，

自带

17米无界城市视线，构筑三度

连结空间：

一度 标高0m：20万万滨水公园基地，相配于5个海外赛事足球场+400米跑谈+看台。当今4万方实景公园以洞开。开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！

二度 标高10m：配有生存处事配套，交易、公园、办公。1万㎡抽象生存配套 、 盖上交易文化、体育文化、养老医疗、行政解决健康四轴。

三度 标高17m：举高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的形式，不仅增添了入户归家的庆典感，还将社区与谈路之间形成限度消融，生存配套和寰球配套互相交融在一齐。

低密居品，当今上海已知的大部分TOD居品，住宅部分频繁齐是高层、超高层。

更热切的是，【

保利·光合跃城】场地的通盘这个词盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上

【保利·光合跃城】开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！依托百万方TOD夜夜撸网站，住宅、交易、办公、公寓、文化、教悔、生态7伟业态高浓度团员，富贵与静谧、当然与东谈主文，即兴所享。

1、约20万方滨水双公园！

除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。

开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！还预留了大齐的滨水营地空间，不错户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、应答、艺术、畅通、亲水等需求也能取得称心。

末端暗意，仅作参考，可能会因为有计划批复及缱绻优化作念有关调遣，最终录用以合同商定为准

2、约2万方超等街区——光合里！

开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！光合里浅显来说等于一个城市会客厅，分别其它高端技俩标会所，技俩是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高档炊火气。

含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会作念空中花坛，滨水主题轻餐，艺术不异空间等，有望打形成改日打卡圣地。

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红交易街改日将由保利时光里的交易团队运营。那技俩所打造的高效与高质地的生存现象，不是其它单一住宅不错比的。

末端暗意，仅作参考，可能会因为有计划批复及缱绻优化作念有关调遣，最终录用以合同商定为准

3、地块内有计划教悔用地！

技俩紧邻2块教悔用地，有计划为幼儿园和小学。就在本年3月，技俩与闵行区实际小学教悔集团顽强公约，开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！建设紧密相助相关。保利关于学校的杀青力号称神速！改日学校就在家门口，无须早起赶路，不错睡到当然醒。

免责声明：对学校列举仅作描绘使用，不代表或隐含开辟商学区保证，具体请以政府有计划为准。

4、领有超大体量商办！

技俩还紧邻约20万方分享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加握下，技俩就相配于一个“微缩城市”，居者无须走远，下楼就能领有吃喝玩乐购一站式处事，开启1公里生存圈。

同期有大体量商办、开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！产业存在，全市东谈主流就会来此虚耗、上班。罕见还有约20万方滨水公园的营造，相近住户齐会来此失业文娱，致使成为网红打卡地。

遥遥无期东谈主气的聚首，就很容易形成板块中心。不容争辩，技俩标有计划是全市少有的，但更辛劳的是保利造城的超等杀青力。如今长三角十年难遇的4万方超等示范区已然实景呈现！

最新实景图如下：

由外而内，保利发展和申通花了巨量元气心灵和老本全心运营社区抽象、潮水氛围，再莫得比4万方公园的实景呈现更具衷心的抒发，这是开辟商打造闵行主城地标级技俩标坚定决心。开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！

技俩推售细目

据悉，【保利·光合跃城】加推13#、16#、19#，建面约102~143㎡3~4房，共150套房源，均价6.5万/㎡，总价约498万起，9月12号开启认购！

A户型95㎡及B户型102㎡▼

建面约95m²户型：区域内稀缺小面积全功能三房！！

洞开式厨房，超越开释厨房与客厅的圭臬与互动可能无连廊缱绻，一梯两户极致梯户比，南北通透满足感总价约537万起，预定上海明星户型！

开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！自己面积段就在区域内超越稀缺，每个空间圭臬更是比同面积段技俩遥遥跳跃！还莫得连廊，居住体验直线高潮！

建面约102m²户型：

LDK洄游式景不雅边厅，景致拉满3+X伴随空间，承载更多自界说功能需求洞开式厨房，烹调与客餐厅无界互动开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！

齐备称心3房居住功能的同期，光合跃城还在客厅极端加多了0.5个灵动空间，业主不错开脱界说这个空间，豪阔是增光添彩的缱绻！！

建面约106㎡C户型▼

建面约106㎡3房：无连廊，高得房率！

比拟市面上广博带连廊的高层居品，技俩建面约106㎡新品户型全系无连廊，采光更通透，隐秘性更佳，得房率超高！开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！

客餐厅一体化+洞开式厨房+大圭臬不雅景阳台，通盘这个词公区险些莫得面积弃世，营造的空间感和圭臬感远超同价位其他竞品；

主卧大套房结合南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度超卓。

建面约143㎡D户型▼

建面约143㎡4房：万能景不雅边厅大宅！

该户型是当今闵行改善市集漠视的终极居品，南北通透+三开间朝南，采光和通透性俱佳！开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！

更令东谈主惊艳的是该户型的无厌烦野，一览城市、湖景、街区、公园万能景不雅，通盘这个词大城的盛景尽收眼底！

技俩区位配套

【保利·光合跃城】是一个训练的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北结合，邃晓徐汇长宁等市区的黄金科创澄莹！

5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通长途东谈主一步。经15号线，换伺机场谈论线（在建），开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（有计划），9站前滩，从城心大市中心，极速邃晓。

更为热切的是，算作上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开辟区、漕河泾开辟区、虹桥经济工夫开辟区3大国度级科创园区；伙同上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；结合长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球齐会的寰宇科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园开脱，树立城市黄金发展动脉。

放眼改日，其TOD属性的海外住区和约百万方的大城完全落地时，关于房价的加握势必难以推测。

【保利·光合跃城】开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！位于上海南部科创中心的中枢，占据国度策略的中心，享受海外级发展的模范，改日也将是区域内的“新中心”。

南部科创中心依托紫竹国度高新工夫产业开辟区等四大产业区，打造高端产业引颈高地。

同期，上海2035有计划，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开辟区与徐汇，上海南部科创中心。改日，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥海外商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江策略留白区”、西接马桥东谈主工智能区的生存秀带，成为千亿级上海南部增长极。

交易配套方面：技俩自己等于百万方的TOD技俩，其中，商办用地达20万方，另外，相近还有颛桥万达广场、开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！中原民生购物中心、元华购物中心、北桥交易广场、鑫齐交易广场、吴泾宝龙广场等交易中心。

教悔资源方面：技俩紧邻两块教悔用地，一块有计划为幼儿园用地，另外一块有计划为小学用地，相近3公里内领有闵行区萧瑟外语实际小学、闵行区萧瑟第二外语实际小学、闵行区第二实际小学(鑫齐校区)等基础教悔资源。

医疗资源方面：相近有上海蓝生宏德病院、颛桥社区卫生处事中心、上海齐庄门诊部、闵行区中西医结合病院等医疗处事配套。

生态失业方面：开辟商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】回电预约看房即可享受VIP一双一稀客待遇和极端优惠！相近领有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等寰球失业配套

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